Türkiye’de emlak satınalma ve işlemleri

Goldcity Property size her fiyat aralığında gayrimenkul sunar. Geniş arşivimizden beğeneceğiniz bir gayrimenkulün tüm bürokratik işlemleri kendi tarafımızdan yapıldığı için hem işlem basitleşecek hem de fiyatı daha uyguna gelecektir.

Emlak alım işlemi çok zor bir işlem değildir. Hatta bir çok Avrupa ülkesinden daha kolay hale getirilmiştir. Türk vatandaşı olan kişiler nüfus cüzdanı ve fotoğrafıyla tapuyu ortalama 2 iş günü içinde alabilirler. Tapu'da gerekli belgeler için tıklayınız. Antalya Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nde sıra beklemeden online randevu ile işleminizi hemen halledebilirsiniz ve buradan tapu harcınızı sorgulayabilirsiniz.

Yabancılar veya Türk vatandaşlığından çıkmış kişiler Türkiye’de askeri arazi yakınında olmadığı sürece bina ve arazi gibi emlak alımını kendi isimleri üzerine yapabilirler. Satış anında yine paralarını ülke dışına transfer edebilirler. Tapular Türkçe olarak alıcıya verilir.

"Satış Vaadi Sözleşmesi" vaadi ile noterden yapılan gayrimenkul işlemleri yasal bağlayıcı değildir. Yargıtayın aldığı içtihat oluşturan son kararla "Tapu alınabilecek tek yer Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’dür". Başka hiç bir kuruluş, resmi kurum, noter veya kişi tapu veremez. Bu kararın ardından çoğu noter satış vaadi sözleşmesi yapmamaktadır. Ancak satış vaadini gelir kaynağı gören bazı noterler yasal düzenlemenin henüz yapılamaması dolayısıyla bu sözleşmeyi yapmaktadırlar. Goldcity Property olarak tavsiyemiz "Satış Vaadi Sözleşmesi" yerine tapu alınız. Paranızla dert satın almayınız.

Türk Vatandaşı olmayan kişiler için adım adım emlak alımı

Alıcı ve satıcı taraflar Goldcity Property 'un hazırladığı bir sözleşmeyi imzalarlar. Bu sözleşmede gayrimenkulün anlaşılan satış bedeli, ödeme tarihleri, teslim tarihi, her iki tarafın hakları ve anlaşmaya varılan özel şartlar bulunur.

Gayrimenkul almaya karar verdiğinizde atacağınız ilk adım Türkiye’de bankada bir hesap açtırmak olacaktır. Goldcity Property olarak bu konuda seve seve yardımcı oluruz. Bu adımdan sonra alıcı Goldcity Property personeline aşağıda yazılı işlemleri yapmak için bir vekaletname verir.

  • Vergi numarası almak için
  • Tapu alımı vekaleti veren kişi adına yapmak için Tapu ve Kadastro genel Müdürlüğü'ne başvuru
  • Ege Ordu Komutanlığı'nın olur yazısı için gerekli belge ve haritaların teminine (Yabancılar ve Türk vatadaşlığından çıkmış olanlar için yapılır. Bu işlem yaklaşık olarak 2 ay sürer. Tüm formaliteler Goldcity Property tarafından ücretsiz takip edilir. )
  • Eğer yoksa dairenin veya evin Ferdi İskanını almaya
  • Elektrik, su ve telefon aboneliklerini almaya
  • Belediye beyanı yapmaya ve vergilerini ödeme
  • Ege Ordu Komutanlığı olur raporunun gelmesiyle tapu devrini vekaleti veren kişi adına yapılması

Alıcı vekaleti verdikten sonra tüm işlemleri en geç 3 ay içinde sonuçlandırmak Goldcity Property garantisi altındadır. Goldcity Property tapu takibini aracıya değil, işi "tapu takibini" olan personeline yaptırır.

DOĞRUDAN SATIŞ
Aracısız ve komisyonsuz proje sahibinden alın..
SİZİ ARAYALIM
İletişim talep formumuzu doldurarak sizi aramamızı isteyebilir, istediğiniz her konuda detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.
E-BÜLTEN